Mietverwaltung von Ihren Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien
Als Eigentümer und Vermieter von Immobilien sind Sie gleichzeitig Verwalter oder Sie übertragen die Mietverwaltung an uns.
Außenstehende sehen oft nur die Mieteinnahmen, ohne den hohen Verwaltungsaufwand zu kennen, den die Vermietung erfordert. Denn aus dem kurzen Satz „Eigentum verpflichtet“ im Grundgesetz ergeben sich zahlreiche Pflichten für Hauseigentümer.
Dazu kommen die Verpflichtungen den Mietern gegenüber und das eigene Interesse der Werterhaltung von Gebäude und Grundstück.
Um dem gerecht zu werden, müssen Sie sich mit den Gesetzen und der Buchhaltung auskennen, Handwerker finden um Ihre Immobilie zu pflegen und instand zu halten. All das verschlingt Ihre wertvolle Zeit.
Ab jetzt können Sie sich den Aufwand sparen, denn als erfahrene Hausverwaltung erledigen wir das gern und professionell für Sie.
Ihre Vorteile durch unsere Tätigkeit als Hausverwalter
unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienverwalter
unserem Netzwerk, zu dem qualifizierte Handwerker, Fachanwälte und andere Dienstleister gehören
von der Kompetenz der Partner, die wir bei Bedarf einbinden
wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV).
Sie sparen Zeit! Denn wir verwalten Ihre Immobilie, und zwar effizient und kompetent.
Wir sind an Werktagen während unserer Geschäftszeiten für Sie da, unabhängig von kundenunfreundlichen Spechzeiten.
Mietverwaltung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien gehört zu unseren Kernkompetenzen. Unsere Mitarbeiter bringen das nötige Fachwissen mit, wir behalten die aktuelle Rechtslage im Auge und wir haben uns ein umfangreiches Netzwerk aus Dienstleistern aufgebaut. Egal ob Sie die gesamte Verwaltung oder nur Teilbereiche abgeben wollen, wir verfügen über die Ressourcen und Sie profitieren von unserem Know-how.
Ein Auszug aus unserem Leistungskatalog im Bereich der Mietverwaltung:
Die gesamte Korrespondenz mit Ihren Mietern, die respektvoll, freundlich und rechtssicher passiert.
Das Abwickeln gekündigte Mietverhältnisse; dabei achten wir auch auf die vertragsgemäße Rückgabe des Mietobjektes.
Die Neuvermietung: Wir suchen Interessenten, prüfen deren Bonität, vermitteln den Mietvertrag und übergeben das Objekt.
Ankündigen und Durchführen von Mieterhöhungen
Überwachung aller Zahlungsverpflichtungen, wie die Mietzahlungen oder Nach- und Rückzahlungen von Betriebskosten.
Instandhaltung und Instandsetzung: Wir veranlassen die notwendigen Arbeiten zu einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Finanzielle Mittel, die wir im Rahmen unserer Tätigkeit erhalten und verwalten, trennen wir selbstverständlich vom Vermögen unseres Unternehmens.
Wir erstellen monatlich eine Einnahmen-Ausgabenabrechnung, die Sie jederzeit im Eigentümerportal einsehen können.
Natürlich orientieren wir uns ausschließlich an Ihren Interessen, verfolgen Ihre Ziele und setzen Ihre Vorgaben, innerhalb des rechtlichen Rahmens, um. Das tun wir transparent und individuell, indem wir ein maßgeschneidertes Leistungspaket schnüren und Ihnen einen persönlichen Ansprechpartner zur Seite stellen.
Dieser organisiert die Zusammenarbeit, beantwortet Fragen, informiert Sie zum Stand der Dinge, kurz gesagt, er kümmert sich um Ihre Belange. Jetzt sind wir gespannt, welche Aufgaben der Hausverwaltung und Wohnungsverwaltung wir für Sie übernehmen dürfen.
Damit ist die Verwaltung von Immobilien gemeint. Darunter fallen Mietshäuser, Gewerbeimmobilien und Objekte die sowohl Mietwohnungen als auch Gewerbeobjekte enthalten.
Was sind die Aufgaben einer Mietverwaltung?
Die Mietverwaltung umfasst verschiedene Aufgaben, die Betreuung der Mieter, die Gebäudeverwaltung und die Buchhaltung. Diese werden im Verwaltungsvertrag festgeschrieben.
Was sind die Kosten für eine Mietverwaltung?
Die Kosten für die Mietverwaltung sind von Fall zu Fall verschieden. In die Berechnung fließen viele Faktoren ein, wozu der Umfang der Verwaltungsaufgaben, die Größe des Objektes und die Anzahl der Mietparteien gehören.
